Квартиры (комнаты)
Необходимые документы:
- Копия свидетельства о госрегистрации права или выписка из ЕГРН.
- Копия правоустанавливающей документации (указана в свидетельстве или выписке как документ-основание) – договор купли-продажи, договор приватизации и т.д.
- Копия технического паспорта БТИ и/или технического плана, и/или кадастрового паспорта (обязательно наличие в документах планировки, желательно – года постройки дома).
- Копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской), если собственник и (или) заказчик физическое лицо.
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объекта, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если имеются обременения (арест, аренда) – копии документов по обременениям.
Жилого дома (таунхауса)
Необходимые документы:
- Копии свидетельств о госрегистрации права или выписок из ЕГРН на земельный участок, дом, а также иные строения на земельном участке (при наличии).
- Копия правоустанавливающей документации (указана в свидетельстве или выписке как документ-основание) – договор купли-продажи, договор приватизации, декларация и т.д.
- Копия технического паспорта БТИ и/или технического плана, и/или кадастрового паспорта на строения (обязательно наличие в документах планировки дома, года постройки дома).
- Копия кадастрового паспорта на земельный участок (если основные характеристики отсутствуют в выписке из ЕГРН).
- Копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской), если собственник и (или) заказчик физическое лицо.
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости квартиры, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если имеются обременения (арест, аренда) – копии документов по обременениям.
Нежилого помещения
Необходимые документы:
- Копия свидетельства о госрегистрации права и/или выписка из ЕГРН.
- Копия правоустанавливающей документации (указана в свидетельстве или выписке как документ-основание).
- Копия технического паспорта БТИ и/или технического плана, и/или кадастрового паспорта (обязательно наличие в документах планировки, желательно – года постройки дома).
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объекта, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если собственник/заказчик физическое лицо - копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской).
- Если имеются обременения (долгосрочная аренда, арест, охранные обязательства и т.д.) – копии документов по обременениям.
- Справка о подключенных инженерных коммуникациях и о расходах на содержание объекта
Нежилого здания
Необходимые документы:
- Копии свидетельств о госрегистрации права и/или выписок из ЕГРН на земельный участок, здание, а также иные строения на земельном участке (при наличии).
- Копия правоустанавливающей документации (указана в свидетельствах или выписках как документ-основание).
- Копия технического паспорта БТИ и/или технического плана, и/или кадастрового паспорта (обязательно наличие в документах планировки, года постройки здания, для производственных и складских зданий – строительного объема).
- Копия кадастрового паспорта на земельный участок (если основные характеристики отсутствуют в выписке из ЕГРН).
- Если земельный участок не в собственности – копия договора аренды, безвозмездного пользования и т.д.
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объекта, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если собственник/заказчик физическое лицо - копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской).
- Если имеются обременения (долгосрочная аренда, арест, охранные обязательства и т.д.) – копии документов по обременениям.
- Справка о подключенных инженерных коммуникациях и о расходах на содержание объекта
Сооружения
Необходимые документы:
- Копии свидетельств о госрегистрации права и/или выписок из ЕГРН на сооружение и земельный участок под ним.
- Копия правоустанавливающей документации (указана в свидетельствах или выписках как документ-основание).
- Копия технического паспорта БТИ и/или кадастрового паспорта (обязательно наличие в документах года постройки сооружения, габаритов, сведений о материалах, из которых построено сооружение).
- Копия кадастрового паспорта на земельный участок (если основные характеристики отсутствуют в выписке из ЕГРН).
- Если земельный участок не в собственности – копия договора аренды, безвозмездного пользования и т.д.
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объекта, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если собственник/заказчик физическое лицо - копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской).
- Если имеются обременения (долгосрочная аренда, арест, охранные обязательства и т.д.) – копии документов по обременениям.
Оборудования
Необходимые документы:
- Копии договоров купли-продажи (со спецификацией) или иной правоустанавливающей документации (при наличии).
- Копии страниц технических паспортов с указанием основных характеристик оборудования (при наличии).
- При отсутствии договоров купли-продажи или при количестве более 10 единиц – перечень в электронном и печатном виде, заверенный руководителем или главным бухгалтером.
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объектов, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если собственник/заказчик физическое лицо - копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской).
- Если имеются обременения (долгосрочная аренда, арест, залог и т.д.) – копии документов по обременениям.
Трансп.ср-в, техники, маломерных судов
Необходимые документы:
- Копии паспортов транспортных средств (ПТС), паспортов самоходных машин (ПСМ), судовых билетов
- Копии договоров купли-продажи или иной правоустанавливающей документации (при наличии).
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объектов, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если собственник/заказчик физическое лицо - копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской).
- Если имеются обременения (долгосрочная аренда, арест, залог и т.д.) – копии документов по обременениям.
- При количестве более 20 единиц – перечень в электронном и печатном виде, заверенный руководителем или главным бухгалтером, с указанием наименования, марки, года выпуска, идентификатора (VIN, регистрационного номера, заводского номера), первоначальной и остаточной стоимости, состояния (новое, хорошее, удовлетворительное, требуется ремонт, непригодное к эксплуатации)
Судов речного и морского Регистра
Необходимые документы:
- Копии свидетельств о праве собственности на судно, о праве плавания под флагом РФ.
- Копии договоров купли-продажи или иной правоустанавливающей документации (при наличии).
- Копия классификационного свидетельства.
- Копия акта ежегодного (внеочередного и т.д.) освидетельствования судна.
- Если собственник/заказчик – юридическое лицо: справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объектов, подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если собственник/заказчик физическое лицо - копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской).
- Если имеются обременения (бербоут-чартер, тайм-чартер, арест, залог и т.д.) – копии документов по обременениям.
Объектов акций или доли в уст.капитале юрлиц
Необходимые документы:
Для предварительного анализа с целью формирования стоимость и сроков проведения оценки:
- Копия баланса на дату, предшествующую дате оценки
- Перечень основных средств, нематериальных активов, финансовых вложений
- Информация о количестве оцениваемых акций (доле в уставном капитале) и о предполагаемом использовании результатов оценки.
Основной перечень для проведения оценки:
- Копия устава
- Копия свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя
- Выписка из ЕГРЮЛ на дату, предшествующую дате оценки.
- Выписка из реестра акционеров (для АО).
- Аудиторские заключения (при наличии).
- Бухгалтерские балансы (форма 1 и все приложения формы 2-5) за 3 года, предшествующие дате оценки.
- Расшифровка нематериальных активов: дата принятия к бухучету, первоначальная и остаточная стоимость, правоустанавливающая документация.
- Расшифровка основных средств:
a) По недвижимому имуществу:
1) Копии свидетельств о госрегистрации права и/или выписок из ЕГРН на объекты недвижимости.
2) Копии технических паспортов БТИ и/или технических планов, и/или кадастровых паспортов (обязательно наличие в документах планировки, года постройки здания, для производственных и складских зданий – строительного объема).
3) Копии кадастровых паспортов на земельные участки (если основные характеристики отсутствуют в выписке из ЕГРН).
4) Если земельные участки не в собственности – копии договоров аренды, безвозмездного пользования и т.д.
5) Если имеются обременения (долгосрочная аренда, арест, охранные обязательства и т.д.) – копии документов по обременениям.
6) Справка о подключенных инженерных коммуникациях и о расходах на содержание объекта:
7) При наличии арендаторов – справка по аренде:
b) По движимому имуществу:
8) Перечень имущества с указанием: наименование, марка, год выпуска, год ввода в эксплуатацию, инвентарный (заводской) номер, первоначальная и остаточная балансовая стоимость, характеристика состояния (новое, хорошее, удовлетворительное, требуется ремонт, непригодное к эксплуатации).
- Расшифровка незавершенного строительства: сметы, акты выполненных работ.
- Расшифровка финвложений: характеристика, стоимость, дата принятия к бухучету.
- Расшифровка дебиторской задолженности с указанием просроченной и безнадежной задолженности.
- Расшифровка прочих ненулевых статей баланса: характеристика, стоимость, дата принятия к бухучету.
- Экономическая информация:
a) Текущая деятельность: данные о стоимости продажи готовой продукции (услуг): прайс-листы, долгосрочные договора на поставку, основные контрагенты. Основные конкуренты
b) Расшифровка структуры себестоимости (материальные затраты, з/пл, амортизация и т.д.), расшифровка прочих операционных и внереализационных доходов и расходов, указать типичные предполагаемые в будущих периодах.
c) Прогнозная информация: бизнес-план, инвестиционный план развития (при наличии).
d) Планируемые инвестиции в основные средства (капитальное строительство, закупки оборудования). Планируемое привлечение заемных средств.
- Среднесписочная численность работников, штатное расписание.
- Общие сведения о предприятии – история, текущая деятельность, рынок, партнеры, акционеры.
- Если собственник акций (доли в УК) – юридическое лицо: справка о балансовой стоимости акций (доли в УК), подписанная главным бухгалтером или руководителем, копию свидетельства о присвоении ОГРН, банковские реквизиты и полномочия руководителя.
- Если собственник физическое лицо - копия паспорта собственника (две страницы – основная с фото и с пропиской).
- Если имеются обременения (права третьих лиц, арест, залог и т.д.) – копии документов по обременениям.
Объектов акций или доли в уставном капитале юрлиц при оформлении наследства
Необходимые документы:
- Копия свидетельства о смерти
- Выписка из реестра акционеров (для АО),
- Выписка из ЕГРЮЛ (для ООО)
- Копия паспорта заказчика (наследника)